INCC x CUB – Gráficos e Série Histórica
INCC x CUB: dois dos principais indicadores de custos da construção civil comparados aqui neste post. Entenda sobre cada um deles e veja a comparação dos índices mensais.
Nesse texto você verá:
- 1. O que é o INCC
- 2. O que é o CUB
- 3. INCC x CUB – Como são calculados
- 4. INCC x CUB – Gráfico Comparativo e Série Histórica
Vamos lá!
1. O que é o INCC
O Índice Nacional da Construção Civil (INCC) é um dos principais e mais antigos indicadores de custos da construção civil. Seu principal objetivo é medir a inflação relacionada ao setor da construção civil brasileira, considerando aspectos como materiais, serviços e mão-de obra.
A instituição responsável pelo índice é a Fundação Getúlio Vargas (FGV). Esse índice é muito utilizado para reajuste de contratos de construção civil, públicos ou privados.
Para saber mais sobre o INCC, clique aqui para conferir o texto completo.
2. O que é o CUB
O Custo Unitário Básico (CUB) também é um importante indicador de custos da construção civil brasileira. Ele também tem por objetivo monitorar as variações de custos relacionadas ao setor.
Sua base técnica é a NBR 12721/2006 e os responsáveis pelo seu cálculo são os sindicatos da construção civil de cada região (SINDUSCON).
Ele costuma ser utilizado como índice de reajuste de financiamento de imóveis direto com as construtoras, na fase de construção.
Para saber mais sobre o CUB, clique aqui para conferir o texto completo.
3. INCC x CUB – Como são calculados
Ambos indicadores utilizam metodologias semelhantes de projetos-padrões. Ou seja, são definidos projetos paradigmas que melhor representem o setor e a partir destes é criada uma lista de insumos e serviços para fins de coleta de preço.
Esses insumos e serviços tem os seus preços coletados mensalmente e a partir deles que é definida a variação de custos entre os períodos (meses).
A área de abrangência é uma das principais diferenças entre os dois indicadores. Enquanto o INCC tem os seus preços coletados em 7 capitais (Belo Horizonte, Brasília, Porto Alegre, Recife, Salvador, Rio de Janeiro e São Paulo), o CUB conta com levantamento em todos os estados da federação.
4. INCC x CUB – Gráfico Comparativo e Série Histórica
Por adotarem metodologias semelhantes, INCC e CUB, esses índices possuem comportamentos bem semelhantes. Ainda assim, é muito importante estar atento qual dos índices optar nos contratos de aquisição de imóveis.
Vamos aos gráficos comparativos e série histórica:
| Data | INCC | CUB | Diferença |
|---|---|---|---|
| jul/24 | 4,42% | 4,14% | 0,28% |
| jun/24 | 3,77% | 3,32% | 0,44% |
| mai/24 | 3,68% | 3,03% | 0,64% |
| abr/24 | 3,48% | 3,11% | 0,37% |
| mar/24 | 3,29% | 3,06% | 0,23% |
| fev/24 | 3,23% | 3,11% | 0,12% |
| jan/24 | 3,23% | 3,13% | 0,10% |
| dez/23 | 3,32% | 3,49% | -0,17% |
| nov/23 | 3,33% | 3,62% | -0,29% |
| out/23 | 3,37% | 3,56% | -0,19% |
| set/23 | 3,21% | 3,81% | -0,60% |
| ago/23 | 3,06% | 3,80% | -0,73% |
| jul/23 | 3,15% | 3,81% | -0,66% |
| jun/23 | 4,29% | 5,19% | -0,90% |
| mai/23 | 6,32% | 6,31% | 0,01% |
| abr/23 | 7,48% | 8,00% | -0,52% |
| mar/23 | 8,17% | 8,73% | -0,57% |
| fev/23 | 8,76% | 9,49% | -0,73% |
| jan/23 | 9,05% | 9,84% | -0,79% |
| dez/22 | 9,40% | 9,92% | -0,52% |
| nov/22 | 9,44% | 10,12% | -0,67% |
| out/22 | 10,06% | 10,57% | -0,51% |
| set/22 | 10,89% | 10,73% | 0,16% |
| ago/22 | 11,40% | 11,06% | 0,34% |
| jul/22 | 11,66% | 12,06% | -0,40% |
| jun/22 | 11,75% | 11,72% | 0,04% |
| mai/22 | 11,20% | 12,40% | -1,20% |
| abr/22 | 11,54% | 12,02% | -0,48% |
| mar/22 | 11,63% | 12,79% | -1,16% |
| fev/22 | 13,04% | 13,84% | -0,81% |
| jan/22 | 13,70% | 14,73% | -1,03% |
| dez/21 | 14,03% | 15,97% | -1,95% |
| nov/21 | 14,69% | 16,52% | -1,84% |
| out/21 | 15,35% | 17,35% | -1,99% |
| set/21 | 16,37% | 18,82% | -2,45% |
| ago/21 | 17,05% | 19,95% | -2,90% |
| jul/21 | 17,35% | 20,30% | -2,95% |
| jun/21 | 16,88% | 19,25% | -2,36% |
| mai/21 | 14,62% | 17,19% | -2,58% |
| abr/21 | 12,82% | 14,92% | -2,10% |
| mar/21 | 11,95% | 13,11% | -1,16% |
| fev/21 | 10,18% | 11,22% | -1,04% |
| jan/21 | 9,39% | 10,03% | -0,64% |
| dez/20 | 8,66% | 8,54% | 0,12% |
| nov/20 | 7,86% | 7,78% | 0,08% |
| out/20 | 6,64% | 6,77% | -0,13% |
| set/20 | 5,01% | 5,01% | -0,01% |
| ago/20 | 4,44% | 3,63% | 0,81% |
| jul/20 | 3,95% | 3,09% | 0,86% |
| jun/20 | 4,01% | 2,93% | 1,09% |
| mai/20 | 4,14% | 3,29% | 0,85% |
| abr/20 | 4,02% | 3,52% | 0,50% |
| mar/20 | 4,34% | 3,64% | 0,70% |
| fev/20 | 4,15% | 3,94% | 0,21% |
| jan/20 | 3,99% | 3,91% | 0,08% |
| dez/19 | 4,13% | 3,90% | 0,23% |
| nov/19 | 4,12% | 4,00% | 0,13% |
| out/19 | 4,23% | 4,04% | 0,20% |
| set/19 | 4,45% | 4,35% | 0,10% |
| ago/19 | 4,00% | 4,30% | -0,30% |
| jul/19 | 3,95% | 3,89% | 0,06% |
| jun/19 | 3,76% | 3,92% | -0,16% |
| mai/19 | 4,09% | 3,85% | 0,24% |
| abr/19 | 4,32% | 3,95% | 0,37% |
| mar/19 | 4,11% | 4,21% | -0,11% |
| fev/19 | 4,14% | 3,97% | 0,17% |
| jan/19 | 4,09% | 3,89% | 0,19% |
| dez/18 | 3,97% | 3,84% | 0,13% |
| nov/18 | 3,98% | 3,76% | 0,21% |
| out/18 | 4,00% | 3,70% | 0,29% |
| set/18 | 3,86% | 3,52% | 0,34% |
| ago/18 | 3,83% | 3,42% | 0,41% |
| jul/18 | 3,93% | 3,25% | 0,68% |
| jun/18 | 3,41% | 2,95% | 0,46% |
| mai/18 | 4,03% | 3,22% | 0,81% |
| abr/18 | 3,84% | 3,39% | 0,45% |
| mar/18 | 3,47% | 3,30% | 0,17% |
| fev/18 | 3,61% | 3,26% | 0,35% |
| jan/18 | 4,01% | 3,59% | 0,42% |
| dez/17 | 4,02% | 3,87% | 0,15% |
| nov/17 | 4,26% | 4,06% | 0,20% |
| out/17 | 4,15% | 3,92% | 0,22% |
| set/17 | 4,13% | 4,02% | 0,10% |
| ago/17 | 4,36% | 4,25% | 0,11% |
| jul/17 | 4,22% | 4,58% | -0,37% |
| jun/17 | 5,12% | 5,04% | 0,08% |
| mai/17 | 5,29% | 5,71% | -0,41% |
| abr/17 | 5,35% | 5,47% | -0,12% |
| mar/17 | 5,87% | 5,68% | 0,19% |
| fev/17 | 6,32% | 6,10% | 0,23% |
| jan/17 | 6,32% | 5,84% | 0,48% |
| dez/16 | 6,35% | 5,88% | 0,47% |
| nov/16 | 6,09% | 5,74% | 0,36% |
| out/16 | 6,34% | 5,85% | 0,49% |
| set/16 | 6,44% | 5,80% | 0,64% |
| ago/16 | 6,27% | 5,80% | 0,48% |
| jul/16 | 6,85% | 5,43% | 1,42% |
| jun/16 | 6,40% | 6,30% | 0,09% |
| mai/16 | 6,77% | 5,42% | 1,35% |
| abr/16 | 7,04% | 6,32% | 0,72% |
| mar/16 | 7,30% | 6,78% | 0,52% |
| fev/16 | 6,84% | 6,36% | 0,48% |
| jan/16 | 6,82% | 6,29% | 0,53% |
| dez/15 | 7,22% | 6,33% | 0,88% |
| nov/15 | 7,36% | 6,14% | 1,22% |
| out/15 | 7,26% | 6,07% | 1,18% |
| set/15 | 7,19% | 6,07% | 1,11% |
| ago/15 | 7,12% | 5,85% | 1,27% |
| jul/15 | 6,48% | 6,01% | 0,47% |
| jun/15 | 6,62% | 5,46% | 1,17% |
| mai/15 | 5,97% | 6,08% | -0,11% |
| abr/15 | 6,94% | 5,69% | 1,25% |
| mar/15 | 6,95% | 5,28% | 1,67% |
| fev/15 | 6,80% | 5,69% | 1,11% |
| jan/15 | 6,74% | 5,79% | 0,95% |
| dez/14 | 6,74% | 6,02% | 0,72% |
| nov/14 | 6,70% | 6,17% | 0,53% |
| out/14 | 6,66% | 6,39% | 0,27% |
| set/14 | 6,79% | 6,69% | 0,11% |
| ago/14 | 7,09% | 6,77% | 0,32% |
| jul/14 | 7,22% | 6,87% | 0,35% |
| jun/14 | 7,14% | 6,55% | 0,59% |
| mai/14 | 7,89% | 6,82% | 1,07% |
| abr/14 | 7,75% | 7,83% | -0,08% |
| mar/14 | 7,94% | 7,61% | 0,32% |
| fev/14 | 8,00% | 7,78% | 0,22% |
| jan/14 | 8,39% | 7,73% | 0,66% |
| dez/13 | 8,05% | 7,38% | 0,67% |
| nov/13 | 8,12% | 7,28% | 0,85% |
| out/13 | 8,08% | 7,29% | 0,79% |
| set/13 | 7,99% | 7,19% | 0,80% |
| ago/13 | 7,74% | 7,13% | 0,61% |
| jul/13 | 7,75% | 7,02% | 0,74% |
| jun/13 | 7,88% | 7,76% | 0,11% |
| mai/13 | 7,19% | 7,29% | -0,10% |
| abr/13 | 7,25% | 6,80% | 0,45% |
| mar/13 | 7,25% | 6,97% | 0,28% |
| fev/13 | 7,35% | 7,07% | 0,28% |
| jan/13 | 6,94% | 7,09% | -0,15% |
| dez/12 | 7,23% | 7,41% | -0,17% |
| nov/12 | 7,30% | 7,54% | -0,24% |
| out/12 | 7,59% | 7,30% | 0,29% |
| set/12 | 7,55% | 7,34% | 0,21% |
| ago/12 | 7,48% | 7,25% | 0,23% |
| jul/12 | 7,31% | 7,15% | 0,15% |
| jun/12 | 7,03% | 6,48% | 0,56% |
| mai/12 | 7,16% | 6,35% | 0,81% |
| abr/12 | 7,94% | 7,13% | 0,81% |
| mar/12 | 7,85% | 7,13% | 0,72% |
| fev/12 | 7,93% | 7,07% | 0,86% |
| jan/12 | 7,90% | 7,37% | 0,53% |
| dez/11 | 7,58% | 6,91% | 0,68% |
| nov/11 | 7,84% | 7,09% | 0,75% |
| out/11 | 7,70% | 7,11% | 0,58% |
| set/11 | 7,64% | 6,96% | 0,68% |
| ago/11 | 7,71% | 6,90% | 0,80% |
| jul/11 | 7,78% | 6,90% | 0,88% |
| jun/11 | 7,81% | 7,12% | 0,69% |
| mai/11 | 8,18% | 7,44% | 0,74% |
| abr/11 | 7,01% | 6,92% | 0,09% |
| mar/11 | 7,45% | 6,87% | 0,58% |
| fev/11 | 7,46% | 6,75% | 0,71% |
| jan/11 | 7,42% | 6,58% | 0,84% |
| dez/10 | 7,58% | 6,59% | 0,99% |
| nov/10 | 7,16% | 6,34% | 0,82% |
| out/10 | 6,97% | 6,44% | 0,53% |
| set/10 | 6,94% | 6,35% | 0,59% |
| ago/10 | 6,80% | 6,52% | 0,28% |
| jul/10 | 6,57% | 6,30% | 0,27% |
| jun/10 | 6,31% | 5,77% | 0,54% |
| mai/10 | 6,06% | 4,96% | 1,10% |
| abr/10 | 5,35% | 4,05% | 1,30% |
| mar/10 | 4,12% | 3,45% | 0,67% |
| fev/10 | 3,49% | 2,92% | 0,57% |
| jan/10 | 3,49% | 3,14% | 0,35% |
| dez/09 | 3,22% | 3,05% | 0,17% |
| nov/09 | 3,24% | 3,11% | 0,13% |
| out/09 | 3,72% | 3,24% | 0,48% |
| set/09 | 4,47% | 4,18% | 0,29% |
| ago/09 | 5,39% | 4,88% | 0,51% |
| jul/09 | 6,72% | 6,62% | 0,10% |
| jun/09 | 7,83% | 7,20% | 0,64% |
| mai/09 | 9,05% | 8,95% | 0,10% |
| abr/09 | 9,97% | 10,38% | -0,41% |
| mar/09 | 10,89% | 10,87% | 0,02% |
| fev/09 | 11,73% | 11,51% | 0,22% |
| jan/09 | 11,83% | 11,21% | 0,62% |
| dez/08 | 12,00% | 11,26% | 0,74% |
| nov/08 | 12,24% | 11,59% | 0,65% |
| out/08 | 12,04% | 11,62% | 0,42% |
| set/08 | 11,64% | 11,40% | 0,23% |
| ago/08 | 11,01% | 10,81% | 0,20% |
| jul/08 | 10,01% | 9,35% | 0,65% |
| jun/08 | 8,70% | 9,07% | -0,37% |
| mai/08 | 7,64% | 7,80% | -0,16% |
| abr/08 | 7,05% | 6,63% | 0,42% |
| mar/08 | 6,63% | 7,17% | -0,54% |
| fev/08 | 6,18% | 6,87% | -0,69% |